Vente appartement 209 500 €

55,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

Appartement T3 en location - Un havre de paix moderne et lumineux
Imaginez-vous dans un appartement T3 de standing, niché au coeur d'un environnement privilégié. Construit en 2010, cet appartement de 55,39 m² habitables et 76 m² au sol, situé au 4ème et dernier étage, vous offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Appartement libre disponible en décembre 2025.
L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Le séjour, d'une superficie de 22 m², est un véritable espace de vie où vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, aménagée et ouverte sur le séjour, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique parfaite, tandis que la hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de volume.
Les parties communes, en très bon état, et l'ascenseur vous garantissent un quotidien sans tracas. Vous profiterez également d'une terrasse de 21 m².
L'appartement est à rafraîchir. 2 emplacements de parking est un atout supplémentaire pour votre confort quotidien.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes, ainsi qu'un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de tramway, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège. À 10 minutes en voiture, vous avez accès à plusieurs stations de métro et à un hôpital. À 15 minutes à pied, vous pouvez vous détendre dans un parc ou un jardin.
Honoraires inclus de 6.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 136 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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