Vente appartement 179 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Raincy (93340)

Nadira Zemani vous propose ce bien :
Exclusivité : T3 lumineux au Raincy (93340) – 3 pièces 55.25 M2. Entièrement rénové, quartier sous préfecture, zone pavillonnaire
A proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare et du tramway, cet appartement T3, offre un cadre de vie pratique et recherché. Idéal pour un premier achat.
Au sein d'une copropriété sécurisée avec digicode, ce bien ce compose d'une belle entrée avec placard, d'un vaste séjour salon très lumineux, d'une chambre, d'une cuisine aménagée, salle d'eau, toilette séparée. double vitrage pvc assure confort et isolation. Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage. Stationnement pour visiteurs à disposition dans la résidence.
Charges de copropriété comprenant : Chauffage, eau, entretien des parties communes, syndic 212,23€ par mois.
Atouts du quartier:
Le Raincy, commune prisée de Seine-Saint-Denis, se distingue par son cadre résidentiel verdoyant, ses avenues arborées et son architecture de caractère. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports (RER, tram), facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d'activités voisins. Vous profiterez d'un tissu commerçant dynamique, de services de proximité, d'écoles, ainsi que d'une offre de loisirs variée, avec cafés, restaurants et bars à proximité.
Informations complémentaires:
- Taxe foncière: 1 210 €
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Un bien rare par son emplacement et son agencement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 3 255 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 964 € / an	Taxe foncière : 1 210 €

Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2025.

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NADIRA ZEMANI - MEILLEURSBIENS.COM

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