Vente appartement 206 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Cannet (06110)

Nabaca Grasse, vous propose ce bel appartement T3 de 55 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien, en bon état, baignées de lumière grâce a son exposition plein sud.
L'appartement se compose de:
- Un spacieux séjour pour des moments conviviaux.
- Deux chambres confortables.
- Une cuisine indépendante.
- Une salle de bains.
- WC séparé.
Profitez également de deux balcons dont une loggia pour des moments de détente.
Une petite cave complète ce bien.
Coté stationnement, aucun soucis, de nombreuses places/parking gratuit dans la rue.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et des commerces à 5 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, ainsi que des restaurants et des médecins généralistes. Un collège et un hôpital sont accessibles en 5 minutes en voiture. Des parcs et jardins sont également à 10 minutes en voiture pour des escapades nature.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien situé.
Contactez moi dès maintenant pour une visite ! 07 60 24 44 22
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1143.00 € et 1547.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NABACA GRASSE : Johanna BAILI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991097023

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Prix de vente : 206 000 €	Prix au m² : 3 745 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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NABACA

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