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Description

Appartement 2 pièces Terrasse 80m² - Gorblaou - St Colomban - - LANTOSQUE
Cécile d'IMMOVENDU vous emmène découvrir en EXCLUSIVITÉ ce cocon niché au cœur du hameau de GORBLAOU- Saint COLOMBAN à LANTOSQUE, dans un environnement verdoyant et paisible.
Cet appartement de 55,12 m² sur 3 niveaux, offre une VUE IMPRENABLE sur les montagnes environnantes.
Il dispose d'un séjour, d'une salle à manger confortable et lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau.
En hiver, vous profiterez de la cheminée et aux beaux jours, du coin barbecue sur la vaste terrasse de 80m².
L'accès à Internet est disponible, permettant de rester connecté tout en profitant du calme de la région.
Ce bien est idéal pour se ressourcer et profiter du cadre naturel exceptionnel qu'offre ce charmant hameau.
A 15 minutes du village de LANTOSQUE, vous profiterez de tous les commerces de proximité et des animations tout au long de l'année.
A 1 heure de NICE-OUEST.
Une CAVE complète ce bien.
Une parcelle de terrain avec abris de jardin est proposé en sus au prix de 45.000 €.
Bien en copropriété.
Aucune charge
Taxe foncière : 318 €

Publiée le 08/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : IVCP1313 - Réf Superimmo : ANVXZUH23
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 1 814 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55,12 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 12 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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