Vente appartement 165 000 €

55,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lamentin (97129)

À vendre : Appartement T3 au Lamentin dans un secteur résidentiel calme
Situé dans un secteur recherché et paisible du Lamentin, cet appartement T3 de plain-pied, au rez-de-chaussée, offre des prestations idéales pour un cadre de vie confortable.
Atouts :
Entrée et sortie distinctes pour plus de praticité.
Résidence avec piscine, idéale pour se détendre au quotidien.
Une place de parking privative, avec des places supplémentaires pour les visiteurs.
Situé dans un secteur résidentiel calme et sécurisé.
Jardin privatif
Description du bien :
Un séjour de 21,3 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité.
Une cuisine fonctionnelle de 6,9 m² ouverte sur le séjour.
Deux chambres spacieuses de 11,5 m² et 9,5 m² avec placards
Une salle d'eau de 4,4 m² et un WC indépendant de 1,45 m².
Une terrasse de 14,1 m², idéale pour profiter des soirées en extérieur. Un jardin privatif clôturé à l'arrière de l'appartement.
Superficies :
Superficie privative totale : 55,90 m² (loi Carrez).
Superficie totale : 70 m² (incluant la terrasse).
Ce bien, situé en rez-de-chaussée, combine fonctionnalité et tranquillité, parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un placement attractif dans un cadre prisé.
En cas d'emprunt bancaire à 100%, remboursement d'environ 1000€/mensuel.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1260 € soit 105 € par mois
Nombre de lots de la Copropriété : 1
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïs PETIT inscrit au RSAC de POINTE A PITRE n° 491711719
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 15 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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