Vente appartement 239 990 €

55,24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Madeleine (59110)

Découvrez ce charmant appartement T2/3 de 55,24 m², situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Construit en 1970, ce bien ancien en bon état vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La chambre, confortable et lumineuse, vous garantit des nuits paisibles.
Cet appartement, exposé nord-sud, bénéficie d'une vue dégagée sur la ville. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. Un sous-sol est également disponible pour ranger vos affaires.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Plusieurs écoles, crèches, restaurants, et parcs se trouvent à quelques minutes à pied. Les transports en commun (bus, métro, tramway) sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
DPE : F
GES : C
Prix hors honoraires : 243 000€
Honoraires charge acquéreur : 6990€
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 239 990 €	Prix au m² : 4 344 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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