Vente appartement 253 200 €

55,42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Forêt-Fouesnant (29940)

"PALOMA", Est cet appartement duplex, situé en front de mer, dans un cadre idyllique, à deux pas de la plage de Kerléven. Niché dans une résidence bien entretenue, ce bien à l'emplacement exceptionnel, bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan et d'un environnement paisible. Idéal pour vivre à l'année, pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. La distribution : . Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée équipée, salon séjour, WC indépendant, balcon. A l'étage, palier de dégagement, deux chambres avec rangements, salle de bains avec WC. Ce que l'on aime: La vue mer, l'emplacement avec l'accès direct à la plage, le calme absolu, le balcon, le potentiel locatif. Points d'intérêts: A 50 M du bord de mer A 1KM5 des commerces du centre-ville A 6KM du collège/lycée Plus d'informations sur notre site et sur les réseaux sociaux. Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 253 200 €	Prix au m² : 4 569 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 546 €

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE

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