Vente appartement 383 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Ciotat (13600)

Au c½ur de La Ciotat, à deux pas du vieux-port et des commerces.
Venez découvrir cet appartement d'exception, au dernier étage d'un immeuble de charme.
Entièrement rénové par son propriétaire actuel, avec des matériaux de qualité.
Ce superbe appartement T3 de 65 m² (55 m² en loi carrez) saura vous surprendre par ses beaux volumes et son agencement atypique.
Dès le hall d'entrée, vous trouverez des tomettes en parfait état, un vaste espace de vie très lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine en openspace. De la pièce de vie, vue sur les chantiers, les trois secs et le célèbre cinéma des frères Lumière.
La première chambre, agréable à vivre grâce à ses deux grandes fenêtres. Ensuite, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie.
À l'étage, en mezzanine, une seconde chambre sous les toits, qui vous charmera par ses poutres apparentes et sa luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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