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Vente appartement 260 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Ciotat (13600)

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  • 4 727 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Laurent Campana - LF Immo

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06 74 44 44 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

C’est dans un secteur recherché de La Ciotat (13600) et au calme absolu, que se situe cet appartement dans une résidence récente, fermée et sécurisée. L’appartement se trouve au sein d’un immeuble moderne doté d’un ascenseur et propose près de 55 m², prolongés par une terrasse d’environ 11 m².
L’entrée mène soit vers un espace salon–cuisine lumineux ouvert sur la terrasse, soit vers un coin nuit totalement indépendant réunissant deux chambres, dont l’une bénéficie également d’un accès à la terrasse. Une salle de bain fonctionnelle, ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble.
Les prestations récentes renforcent le confort, avec notamment un système de pompe à chaleur gainable assurant la climatisation et le chauffage, apprécié pour ses performances écologiques et économiques. La résidence fermée met aussi à disposition des places de stationnement dédiées.
Le cadre offre une atmosphère résidentielle préservée, tout en permettant de rejoindre aisément les commerces, le centre de La Ciotat, la mer et les principaux axes routiers et transports en commun.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Prix hors honoraires d'agence 250 900 €.
Prix honoraires inclus 260 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €.
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : fr075459 - Réf Superimmo : ANVX101NN2
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 4 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
1 terrasseChauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 990 € / an
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