Vente appartement 225 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

iad France - Celine Gimenez vous propose: ✨ Opportunité à saisir – Appartement rénové avec balcon + forte rentabilité
Entre Antibes et Juan-les-Pins, découvrez cet appartement rénové situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4,31 m², d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
L’exposition sud, la fibre optique, le chauffage au gaz naturel et le mobilier laissé sur place offrent un confort optimal et une installation immédiate.
Rentabilité saisonnière prouvée :
Le bien a généré 20 786 € de revenus sur les 12 derniers mois, soit environ 1 730 € par mois, avec une forte demande en haute saison.
Un atout majeur pour un investisseur recherchant un bien déjà performant.
Proche des commerces, transports et plages, c’est une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement rentable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové avec soin et doté d'un balcon ensoleillé dans un environnement paisible. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 278 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 925188047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 4 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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CELINE GIMENEZ - IAD

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