Vente appartement 379 000 €

55,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

Rare sur le secteur, cet appartement d'angle se situe à proximité immédiate du bord de mer, secteur Dulys, dans une petite résidence calme et recherchée. Il dispose d'une immense terrasse de 58 m² semi-couverte, idéale pour recevoir, et d'un jardin privatif de 116 m² bien exposé sud-est, parfait pour profiter des extérieurs ou démarrer un potager. Le séjour, ouvert sur la terrasse grâce à ses baies vitrées d'angle, accueille une cuisine fonctionnelle et conviviale. Les deux chambres, au calme, partagent l'accès au jardin. L'appartement est bien agencé : depuis l'entrée, vous pouvez accéder directement à toutes les pièces, ce qui offre une circulation fluide et pratique au quotidien.
Vendu entièrement meublé, cet appartement d'angle traversant en exposition sud-est vous permet de poser vos valises ou de lancer la location saisonnière immédiatement. Aucun escalier à prévoir, idéal pour tous les profils. La grande terrasse semi-couverte est parfaite pour recevoir, et le jardin facilement aménageable offre de multiples possibilités (potager, espace jeux, plantations...). Résidence calme, parfaite en résidence principale ou secondaire, à deux pas du bord de mer et des commodités.
Possibilité de rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts. Potentiel d'agrandissement par la création d'une grande véranda.
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet. Vidéo de visite disponible sur demande !
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English
FOR SALE - JUAN-LES-PINS - GARDEN LEVEL 2-BEDROOM CORNER APARTMENT WITH LARGE TERRACE &## PRIVATE GARDEN
A rare opportunity in a sought-after area, this corner apartment is just steps from the seafront, Dulys aera, set in a quiet and well-maintained residence. It features a generous 58 sqm semi-covered terrace—perfect for entertaining—and a 116 sqm private south-east facing garden, ideal for outdoor living or a future vegetable patch. The living room, with wide bay windows on the corner, is open to a functional kitchen and flows out to the terrace. Both bedrooms enjoy garden access and calm. The apartment is well laid out: from the entrance hall, you can access all rooms directly, offering smooth and practical daily circulation.
Sold fully furnished, this dual-aspect south-east facing corner apartment lets you move in or start seasonal rentals right away. No stairs to navigate, ideal for all profiles. The large semi-covered terrace is perfect for gatherings, and the easily landscaped garden offers multiple possibilities (vegetable patch, play area, plantings...). Quiet residence, ideal as main or holiday home, close to seafront and amenities.
Scope to refresh and personalize to your taste, and potential to extend with a large conservatory/veranda.
Contact me to arrange a viewing or request the full file. Video tour available upon request ! A real favourite!
Nombre de lots de la Copropriété : 55
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory FARHI inscrit au RSAC d'ANTIBES n° 500 461 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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