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Vente appartement 239 000 €
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins
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- 4 345 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ANTIBES 06160 – APPARTEMENT 55 M2 - 2 PIECES - CHEMIN DU TANIT - CALME - CAVE
Sylvie Montefiori avec EffiCity vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de 55,20M2 en loi Carrez. Il est situé dans une jolie résidence calme et recherchée du Tanit, à proximité des plages, des commerces et des écoles, en centre ville et au calme, sur le chemin du Tanit.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, une cuisine séparée avec ouverture possible sur le séjour, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine, le séjour et la chambre ont directement accès au balcon de 11m2 situé au niveau 1er étage. Vue verdure.
C'est un bien IDEAL POUR UN INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDENT souhaitant personnaliser son espace de vie. Travaux à prévoir et fort potentiel après rénovation.
Atouts :
- Pas de vis à vis
- Exposition Sud Ouest
- Volets roulants
- Visiophone
- Nombreux placards intégrés
- Balcon de 11m2
- Cave
- Climatisation réversible
- Grandes facilités de stationnement.
Charges de 119€/mois eau froide - Taxe foncière 993€/an
Pour toute information et visite :
Sylvie Montefiori - 06 60 14 11 50 - disponible de 8h à 20h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 200762 - Réf Superimmo : ANVX100EPX
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 4 345 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 431 € / an | Taxe foncière : 993 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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