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Vente appartement 204 900 €
55,34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Istres (13800)

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  • 3 703 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
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Description

Architecture contemporaine pour cette résidence sécurisée de 2012 situé au coeur de la ville d'Istres qui abrite au 4ᵉ et dernier étage, un appartement lumineux en type 3 transformé en type 2 qui développe 55,34 m2 et bénéficie d’une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ce bien s’inscrit dans un cadre calme, moderne et parfaitement entretenu, au sein d’une résidence avec ascenseur comptant 49 appartements et seulement deux logements par palier.
L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie Entrée/Séjour/Cuisine de 34,48 m2, entièrement baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur un balcon de 8,58 m2, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée. La cuisine reste entièrement équipée.
L’espace nuit se compose d’un couloir de 2,61 m2, d’une salle d’eau moderne de 4,61 m2, d’un WC indépendant de 1,83 m2, ainsi que d’une chambre de 11,81 m2, bénéficiant d’un doublage phonique assurant un confort optimal.
Les annexes comprennent un box double en enfilade de 28,93 m2, situé au 1er sous-sol, vendu obligatoirement en sus au prix de 25 000 €, apportant une vraie valeur ajoutée dans le secteur.
Les charges mensuelles s’élèvent à 124 €, comprenant les charges générales, le jardinier, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur, le compteur, le fonds de travaux ainsi que le ménage effectué une fois par semaine.
La taxe foncière est de 1 300 €.
Prix de vente : 204 900 € Honoraires à la charge du vendeur.
Un garage est proposé en sus au prix de 25 000 €.
DPE : 67 kWh ep/m2.an (Classe A )GES : 2 kg CO₂/m2.an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre € et € (référence 2021 2023)
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 130 - Réf Superimmo : ANVXZXKF8
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Caractérisques
Prix de vente : 204 900 €Prix au m² : 3 703 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

55,34 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
1 balconAnnée de construction : 2013
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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Siren : 797507985 - N° de carte professionnelle : A 13 5568
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