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Vente appartement 257 145 €
55,23 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Guyancourt (78280)
55,23 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Guyancourt (78280)
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- 4 656 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Guyancourt (proche future gare)
EXCLUSIVITE ! Cet appartement, idéalement situé, vous propose un espace de vie convivial avec ses 3 pièces lumineuses, dont 2 chambres confortables. Doté de double vitrage et de fenêtres en PVC, il assure une ambiance paisible et agréable tout au long de l'année.
Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques dans la chambre, le digicode, l'interphone, la video surveillance dans les parties communes vous offrent sécurité. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Profitez d'un cadre de vie optimal dans cette résidence bien entretenue au charme verdoyant unique, parfait pour un couple ou une petite famille. LE RAVALEMENT DE LA RESIDENCE EST VOTE ET PAYE PAR L'ACTUEL PROPRIETAIRE. Proche des commodités et des transports, il constitue un choix idéal pour un style de vie urbain et agréable.
Le logement dispose également d'une cave (saine) ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Il y a également un local vélo.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et
29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.
Nombre de lots de la copropriété : 216 dont 64 de logements et 152 de caves et ou parkings
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1498€
€ soit 125€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 86282327 - Réf Superimmo : ANVXZOJ9P
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| Prix de vente : 257 145 € | Prix au m² : 4 656 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 498 € / an |
12 245 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55,23 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 2003 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone - Vidéosurveillance | Copropriété de 216 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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Siren : 518859004 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 029 903
06 64 72 62 62
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