Vente appartement 89 499 €

55,71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guingamp (22200)

À GUINGAMP – Entre le centre-ville et la gare, venez découvrir ce charmant appartement T3 au fort potentiel !
Situé dans un quartier calme et pratique, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave privative vient compléter ce bien.
Stationnement libre et gratuit dans la rue, à proximité immédiate de la résidence.
Des travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût et d'en faire un véritable cocon.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Honoraires inclus de 8.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 500 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 785 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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AGENCE PIERREVAL PLÉRIN

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