Vente appartement 70 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grugies (02680)

APPARTEMENT T3 loué - GRUGIES, Village recherché PROCHE SAINT-QUENTIN
OPPORTUNITE A SAISIR!!!
Vous recherchez un appartement en bon état dans une résidence calme, récente et sécurisée, tout près de Saint-Quentin ?
Venez vite découvrir ce bel appartement T3 de 55 m2 situé dans la commune de GRUGIES, à moins de 10 minutes de Saint-Quentin.
Situé au premier étage, cet appartement séduira ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la campagne à proximité immédiate de Gauchy et Saint-Quentin.
L'appartement présente une entrée (avec des grands placards de rangement) qui permet d'accéder au salon / salle à manger accompagné d' un coin cuisine équipée très fonctionnel. La pièce de vie dispose d'un balcon. Le couloir distribue les 2 chambres avec placards, mais aussi un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire. Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique.
Avec cet appartement, vous disposez de deux places de parking privatives à l'intérieur de la résidence.
L'entrée dans la résidence se fait avec un badge, l'ouverture de la porte du bâtiment est sécurisée par un code d'accès.
Le locataire occupe le logement depuis 5 ans. La gestion locative est effectuée par une agence immobilière.
Montant annuel des charges de copropriété: 1140 euros / an.
Taxe Foncière: 902 euros / an.
Le DPE de l'appartement est classé D.
N'attendez plus, venez vite visiter ce bien déjà loué qui permet une rentabilité immédiate! Ce bien vous est présenté par David Hamery, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0678106948 ou par email .

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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HAMERY DAVID - DR HOUSE-IMMO

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