Vente appartement 66 900 €

55,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grigny (91350)

4900 IMMO, l'agence à commission unique de 4 900 euros, sans exclusivité, vous présente :
Ce T3 de 55.75m2, avec travaux à prévoir, vendu loué 540 euros hors charges, situé Avenue des Sablons.
Au 11ème étage sur 11 avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine fermée, de 2 chambres dont une donnant sur un balcon avec vue dégagée, d'un dressing de 2.63m2, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Une cave accompagne ce bien.
Locataire en place depuis le 01/03/2018.
Charges de copropriété : 338 euros/mois (eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, gardien et parties communes).
EDF : Environ 40euros par mois
DPE : D
Les plus :
Une chambre donnant sur un balcon avec vue dégagée
Un dressing
Taxe foncière: 1 312euros
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 388 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 4900 IMMO : Manel Eddahbi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 729 228

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Prix de vente : 66 900 €	Prix au m² : 1 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 056 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2023.

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4900 IMMO

Siren : 927718171

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