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Vente appartement 140 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 545 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

GOLDEN TRANSACTION - Jimmy DORE
En gestion courte durée dans nos conciergeries GOLDEN GESTION !
N'hésitez pas à nous joindre pour plus d'informations.
Rendement excellent !
Vendu entièrement meublé.
Vous présente, Rue Genissieu, un appartement T2 de 55m² composé de 2 très grandes chambres, une cuisine et son balcon ainsi qu'une salle de bain avec douche, lavabo et ses WC séparés.
Excellent pour de la chambre étudiante ou du AIRBNB !
Chauffage au gaz individuel. Possible pose clim réversible !
Menuiserie PVC double vitrage.
Immeuble avec ascenseur.
Charges copro : 70€/mois.
Taxe Foncière : 1 470€/an.
DPE : E GES : D
Réf : JD442
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agent immobilier ! Découvrez tous nos biens à vendre (pour du off market n'hésitez pas à joindre Mr DORE) sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité] Gestion Airbnb et longue durée gérée par nos experts GOLDEN GESTION Conciergerie.
Cette présente annonce a été rédigée par Mr DORE agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 911 109 817
Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 442-GOLDENTRANSACTION - Réf Superimmo : ANVXZU23C
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 2 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 balcon (4 m²)
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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