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Vente appartement 194 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gonesse (95500)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gonesse (95500)
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- 3 527 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 3 pièces rénové – Emplacement exceptionnel en cœur de ville
Idéalement situé en plein centre-ville, juste en face de la mairie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, écoles et commodités du quotidien. Vous rejoindrez le futur métro Ligne 17 en seulement 5 minutes en voiture (mise en service prévue en 2028), l'autoroute A1 en accès direct et l'aéroport CDG en 14 minutes.
Description du bien
Venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, comprenant :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve, sans vis-à-vis
Un balcon filant exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée
Deux chambres cosy
Une salle de bains fonctionnelle
De nombreux rangements
L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente : peintures, convecteurs, cuisine entièrement refaite… vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Atout supplémentaire : un parking extérieur couvert vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Situé dans une copropriété récente et très bien entretenue, vous profiterez d'un environnement calme, sécurisé et agréable.
Une visite s'impose !
Idéal pour un premier achat ou un investissement. 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 309 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,484 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre NAQUIN - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 830744959
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 86467215 - Réf Superimmo : ANVXZYCXW
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| Prix de vente : 194 000 € | Prix au m² : 3 527 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 484 € / an | Taxe foncière : 1 365 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,78% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Balcon | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin |
| Fenêtres double vitrage | Digicode |
| Fibre optique | Copropriété de 309 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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Siren : 890710700 - N° de carte professionnelle : 3402 2020 000 045 086
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