Vente appartement 213 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gennevilliers (92230)

iad France - Arnaud PESLIER vous propose: Gros potentiel !!
Au coeur de Gennevilliers, tout proche coeur de ville et du centre, venez découvrir cet appartement de 55 m2 TYPE F3 ( 2 chambres), parfaitement implanté autour de résidences récentes et fleuries .
Cet appartement est situé au 3ème étage, dans une résidence des années 60 R+4, offrant calme et toutes commodités autour. ( Proche commerces, métro, ainsi que crèches et écoles...)
Il dispose d'un petit balcon et de 2 belles chambres.
Parfait pour primo accédants ou jeune couple avec un enfant.
Avis de l'agent: Joli potentiel, idéalement situé et disposant d'une cave.
A visiter sans tarder !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PESLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 889529756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 3 873 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2025.

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ARNAUD PESLIER - IAD

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