Vente appartement 148 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Garges-lès-Gonesse (95140)

iad France - Marie-Laure Brabant vous propose: [SOUS COMPROMIS]
EXCLUSIVITÉ Appartement 3 pièces -148000 € – Quartier Dame Blanche Ouest – À 15 min de Paris en RER D
Situé au 3e étage (sans ascenseur) d’une résidence entourée d’espaces verts, ce T3 de 55 m² comprend : un séjour lumineux exposé plein ouest, deux chambres au calme avec vue dégagée, une cuisine indépendante (à rénover), une salle de bains avec baignoire (travaux à prévoir)et des WC séparés.
Caractéristiques : chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, sol stratifié en bon état, placards intégrés.
Bus à 100 m (accès rapide gare RER D Garges-Sarcelles), à 15 min de Paris Gare du Nord et à deux pas des écoles, collège, médiathèque, commerces de proximité.
Idéal pour primo-accédants ou investisseurs (forte demande locative)
Visite sur rendez-vous uniquement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 482 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Brabant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 934322009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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MARIE-LAURE BRABANT - IAD

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