Vente appartement 59 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Freyming-Merlebach (57800)

iad France - Cindy Halter (06 75 76 96 96) vous propose : F3 avec jardin privatif – Dernier étage, proche centre-ville et autoroute.
A seulement quelques minutes du centre-ville et avec un accès rapide à l’autoroute, découvrez cet appartement F3 niché au dernier étage, alliant charme, luminosité et tranquillité.
Ce bien offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, et deux chambres mansardées qui apportent caractère et chaleur à l’ensemble.
Les atouts du bien :
Surface Carrez : 55 m² environ / Surface au sol : 75 m² environ
Jardin privatif arboré de 5 ares, exclusivement réservé à l’appartement
Chauffage électrique par radiateurs
Place de stationnement privative
Cave
Aucun frais de copropriété
Un bien rare, idéal pour celles et ceux en quête d’un cadre de vie paisible, avec de beaux volumes et un extérieur privatif, tout en restant proche des commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Halter EI (ID 32729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 59 000 €	Prix au m² : 1 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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CINDY HALTER - IAD

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