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Vente appartement 61 700 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fontaine-lès-Dijon (21121)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fontaine-lès-Dijon (21121)
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- 1 122 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DIJON, VIAGER OCCUPE sur 1 tête.
Madame à 80 ans.
Acheter en VIAGER, c'est l'opportunité de se CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER pour préparer sereinement l'avenir.
C'est un investissement qui a du sens.
Le vendeur occupe l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation.
L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment.
VALEUR VENALE : 130 000 €
BOUQUET : 61 700 € HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt.
RENTE MENSUELLE 154.80 € Indexée annuellement à la date anniversaire.
Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs.
Possibilité de moduler le bouquet et la rente mensuelle.
INVESTISSEZ dans cet appartement idéalement situé à proximité du Parc des Basses Combottes.
A proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales, transports.
Situé au rez-de-chaussée cet appartement T3 de 55 m2 comprend :
- Une entrée
- une cuisine séparée
- un séjour 20 de m²
- 2 chambres de plus de 13 et 9 m²
- une salle d'eau
- des toilettes indépendants.
Une garage et une cave en sous-sol complètent cet appartement.
Taxe foncière 820 €.
Charges copro (eau froide et chaude, chauffage, entretien divers): 428 €/trimestre.
Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ?
Le VIAGER un INVESTISSEMENT GAGNANT / GAGNANT
Contactez-moi au 06 74 60 22 84 Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TOUT COMPRIS) : 1704€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.893564
Publiée le 25/02/2025 -
maj le 03/07/2025 -
Réf. agence : 340934449953 - Réf Superimmo : ANVXXYEYM
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| Bouquet : 61 700 € | Rente : 154,8 € / mois |
| Prix au m² : 1 122 € / m² | Âges : 79 et 79 ans |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 55 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Garage |
| Année de construction : 1962 | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  226 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/02/2002.
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