Vente appartement 35 100 €

55 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Firminy (42700)

À vendre – Appartement 55 m² – Firminy (42700)
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un magnifique immeuble bourgeois, à seulement 2 minutes à pied de la Place du Breuil, découvrez ce bien au charme authentique.
Avec une surface d'environ 55 m², l'appartement est à rénover intégralement (fenêtres en bon état). Il offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour créer un logement moderne dans un cadre ancien de caractère.
Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, en fait une adresse stratégique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
? Atouts :
Emplacement recherché au cœur de Firminy
Immeuble bourgeois de caractère
Fenêtres déjà en bon état
Beau potentiel après rénovation
Rentabilité locative estimée : 9 %
? Une opportunité rare pour investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant conjuguer cachet et rendement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 35 100 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. : 0650155111, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161

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Consommation d'énergie

Consommation 551 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	123 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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