Vente appartement 141 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Etampes (91150)

iad France - Thomas Defosset (06 49 47 92 87) vous propose : Venez découvrir, à 45 minutes de Paris, situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Etampes, cet appartement de 55m² est idéalement placé dans une résidence calme et sécurisée. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités.
L'appartement se compose d'une salle de séjour lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un grand dressing d'environ 4m² et d'une cave privative pour plus de rangement. Les travaux d'isolation effectués font de cet appartement, un appartement à faible dépenses énergétique.
Vous bénéficierez également d'un parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous pourrez profiter d'un coin d'herbe avec une vue imprenable sur le donjon de Guinette, idéal pour se détendre en plein air.
À proximité, vous trouverez des écoles de qualité pour les enfants allant de la maternelle jusqu'aux études supérieures, des commerces variés pour vos besoins du quotidien et une pluralité de professionnels de la médecine allant du généraliste à l'hôpital. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement, il saura vous séduire par son emplacement et ses prestations de qualité.
Enfin, la ville est très bien desservie par les transports en commun, avec des bus et des trains qui vous permettront de vous déplacer dans toute l'Ile De France facilement. N'attendez plus, venez vivre une expérience unique dans notre ville dynamique et accueillante !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173.33 € par mois (soit 2080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Defosset EI (ID 79542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981889504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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IAD FRANCE - THOMAS DEFOSSET

06 49 47 92 87

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