Vente appartement 119 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dole (39100)

Dans une copropriété pleine d'authenticité, à deux pas de la médiathèque de Dole, découvrez ce magnifique T2 de 55 m², véritable coup de coeur pour les amateurs de charme ancien. Situé en rez-de-chaussée, il dévoile un cachet exceptionnel : tomettes d'époque, belles hauteurs sous plafond, fenêtres double vitrage récentes, et une atmosphère chaleureuse, rare en centre-ville. L'appartement propose une chambre confortable, une salle d'eau séparée, un séjour plein de caractère et une cuisine donnant directement sur la cour intérieure. Comme un privilège, une partie de cette cour est en jouissance exclusive, idéale pour y créer une terrasse agréable et intimiste. Une cave privative complète ce bien, ajoutant un espace de stockage très pratique. Un appartement unique, lumineux et chargé d'histoire, parfait pour une résidence principale de charme ou un investissement pérenne au coeur de Dole. Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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