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Vente appartement 345 000 €
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Divonne-les-Bains (01220)
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Divonne-les-Bains (01220)
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- 6 273 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé entre le lac et le centre de Divonne les Bains dans une copropriété bien entretenue construite en 1980.
Cette résidence a l'avantage d'avoir de grands espaces verts et d'être paisible.
Cet appartement traversant de 2 pièces profite d'une exposition sud-est qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Le séjour dispose d'un accès à un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour prendre le petit-déjeuner.
L'agencement est optimisé : une entrée avec des placards intégrés, une cuisine semi ouverte de près de 11 m², une chambre spacieuse de 13,56 m²avec placards intégrés sur mesure. Le logement dispose également de d'autres placards aménagés, d'une salle de bains, d'un WC séparé.
Le revêtement principal en carrelage moderne et qualitatif confère une finition sobre et facile d'entretien.
Le bien se situe au sein d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite. Les parties communes sont bien gérées par un gardien et l'appartement est vendu libre.
Un parking privatif en sous-sol complète ce lot, garantissant une place de stationnement sécurisée. Une cave de 9 m2 permet de stocker à souhait.
Côté pratique, la situation est appréciable : proches des commerces, du centre-ville, des lignes de bus et d'une école primaire, les commodités du quotidien sont accessibles à pied.
Chauffage et eau chaude sont en mode collectif, les charges courantes annuelles s'élèvent à 2 712 €.
En très bon état général, cet appartement offre un cadre fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre proche des services. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-nous - nous serons ravis de vous faire visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 292 - Réf Superimmo : ANVXZMWOS
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 6 273 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 712 € / an | Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1980 |
| Gardien | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Fibre optique |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 388 € / an
Maximum :
1 878 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2021.
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