Vente appartement 155 000 €

55,02 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

DIJON Secteur Facultés / Boulevard de l’Université Dans une copropriété fermée, découvrez cet appartement rénové de type 3, idéalement situé et offrant de belles prestations.
Il se compose de :
Une cuisine ouverte sur séjour avec accès balcon,
Deux chambres, dont une avec balcon,
Une salle d’eau,
WC séparés,
Une cave,
Une place de parking nominative.

Actuellement loué en meublé à deux colocataires, l’appartement est parfaitement entretenu. Le loyer hors charges s’élève à 840 € (soit 420 € HC par colocataire + 70 € de charges).
Dans le cas d’un achat pour y habiter, l’appartement sera disponible en octobre 2026, à l’échéance du bail meublé.
Un bien idéal pour investisseur ou première acquisition, permettant de bénéficier de loyers qui peuvent amortir vos mensualités avant l’occupation.
Prix : 155 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Ingrid guerin, conseillère en immobilier La Boutique de l’Immo.
Informations complémentaires :
Charges prévisionnelles de copropriété : 163€/mois (incluant chauffage urbain, eau chaude/froide)
Date de réalisation des diagnostics : 03/06/2025
DPE : E (301 kWh/m2/an) - GES : C (20 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 280 € et 1 770 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023, abonnement compris)
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots à usage d’habitation : 338
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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