Vente appartement 125 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

iad France - Aurélie Deliry vous propose: À vendre : Appartement T3 traversant et lumineux - Dijon / Drapeau
Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement de 55m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’un séjour spacieux de 19 m², ainsi que de deux chambres confortables, parfaites pour un couple ou une petite famille.
La cuisine, indépendante, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Très pratique, il est doté de plusieurs penderies, d'un espace buanderie et d'une cave.
La résidence a récemment bénéficié d'une isolation par l'extérieur et est équipée d'huisseries double vitrage et ainsi que de la fibre.
Son emplacement est un véritable atout : vous serez à proximité immédiate du Tram, des écoles, des commerces, et à quelques minutes seulement du centre-ville de Dijon.
Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant dans un quartier calme et très pratique.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’un nouveau chez-vous, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui recherchent fonctionnalité, lumière et emplacement idéal !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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AURÉLIE DELIRY - IAD

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