Vente appartement 141 700 €

55,95 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dax (40100)

COUP DE COEUR
Au centre ville Dax, dans une rue commerçante venez découvrir cet appartement T2 d'une surface de 55,95m2 situé au 1er d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur, offrant un cadre de vie à la fois authentique et moderne
Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins
Il se compose d'une entrée, une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon/salle à manger, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier, les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, belle hauteur sous plafond, la vue sur la rue animée ajoute une touche de dynamisme à votre quotidien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours, copropriété saine et entretenue, charges annuelles environ 990€/an
C'est avec plaisir que vous ferai visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Christel Pageot au 06 79 47 71 75
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 988 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 579.00 et 785.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Christel PAGEOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 234 873
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 141 700 €	Prix au m² : 2 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 988 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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CHRISTEL PAGEOT - IMMOFORFAIT

06 79 47 71 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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