Vente appartement 79 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Cruas (07350)

SOUS COMPROMIS - ARDECHE. CRUAS. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente en exclusivité cet appartement avec cave - idéal premier achat / investissement.
Découvrez ce T3 lumineux de 55 m2 habitables (Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, LIBRE D'OCCUPATION.
Vous disposerez d'une entrée avec placard de rangement, une cuisine fermée de 11.33 m2, un séjour de 15.92 m2, chambre de 13.90 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Rafraîchissement à prévoir.
Travaux réalisés en 2019 : Ravalement de la façade, isolation des murs par l'extérieur et pose de menuiseries en PVC - double vitrage.
Côté dependances, vous bénéficierez d'une cave de 9 m2.
Facilité de stationnement dans la copropriété de 36 lots.
Charges de copropriété annuelles : 527 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe = E, GES = E pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1227 € Maxi 1727 €.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au 04.75.85.14.48
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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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