Vente appartement 195 000 €

55,77 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Coaraze (06390)

Appartement 3 pieces - Village COARAZE
Appartement 3 pièces - Village COARAZE
Bien atypique avec fort potentiel, au cœur d'un des 100 plus beaux villages de France, baigné de soleil.
Construit sur deux niveaux en pierres de tailles, dont l'accès de la chambre s'effectue par un escalier en colimaçon depuis la majestueuse et dominante terrasse à ciel ouvert.
Composé en angle, le bien dispose d’une salle à manger, d’un séjour, d’une cuisine ouverte, d’une salle de douche avec WC.
Puis une chambre se trouvant en sous face équipée de sa propre salle de douche et WC.
Une cave et deux remises contiguës viennent en complément. Possibilité de créer par changement de destination une nouvelle chambre de 20m2.
Un jardinet clôturé pourra satisfaire votre plaisir d'un potager.
Charme assuré par son emplacement au droit de la place de l'église (accès pédestre), en ceinture et au sommet du village offrant une vue panoramique sans vis à vis.
Cuisine en parfaite état, meublée et entièrement équipée.
Taxe Foncière : 410€
Lot en copropriété de 2 lots principaux avec absence de syndicat et de tantième (pas de charge).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 3 497 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 668 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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