Vente appartement 379 900 €

55,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clamart (92140)

Avenue Victor Hugo, proche toutes commodités (Ligne N permettant d'accéder à Montparnasse en 7 minutes et future Ligne 15 du Grand Paris), Clamart Gare. Au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété à dimension humaine des années 30. 3 pièces de 55,44 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur offrant le charme de l'ancien (beau parquet en chêne, moulures, 2,70 m de hauteur sous plafond...) combiné à tout le confort moderne (Entièrement rénové en 2021, Porte blindée, Combles isolés...) . Tout l'appartement donne sur un balcon de 17 m² permettant de bénéficier d'une très belle vue sans vis-à-vis. Ce bien rare et de qualité comprend : entrée avec placard-penderie et dégagement de 10,32 m², séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 17,39 m² exposé Sud sur balcon, 2 chambres de 12,54 m² et 11,36 m² dont une avec accès direct à une salle d'eau avec fenêtre de 2,48 m², wc séparés avec lave-mains avec espace machine à laver. Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs, l'eau chaude individuelle par ballon électrique. Belle cave de 4 m² en sous-sol. Local à vélo. Charges provisionnelles annuelles = 2.919,48 euros tout compris sauf l'eau chaude : chauffage collectif, syndic professionnel, ascenseur, entretien des parties communes, sortie des poubelles... Taxe Foncière 2025 = 664 euros (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2919.48 euros.

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Prix de vente : 379 900 €	Prix au m² : 6 852 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 919,48 € / an	Taxe foncière : 664 €

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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