Vente appartement 75 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Châtellerault (86100)

Découvrez cet appartement T2 partiellement meublé de 60 m², situé dans un environnement paisible et lumineux. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et praticité. Avec une surface habitable de 60 m², cet appartement T2 se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse et une salle de bains moderne. Le séjour, d'une superficie de 22 m², est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, garantissant ainsi un environnement serein et bien entretenu. Le balcon de 3 m², accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que le chauffage collectif garantit un confort constant tout au long de l'année. Cet appartement est libre de toute occupation, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires ou locataires. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette chambre confortable, préparer votre café dans la cuisine aménagée, et profiter de la vue sur la ville depuis le balcon. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix au coeur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce T2 exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs restaurants, plusieurs alimentations générales, plusieurs parcs et jardins, un médecin généraliste, un bus, et un hôpital.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Gaëtan BAUDUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 643 021 .
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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	106 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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