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9
Vente appartement 59 500 €
55 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Charleville-Mézières (08000)
55 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Charleville-Mézières (08000)
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- 1 082 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérémy Derrière vous propose: Appartement avec le charme de l'ancien 55 m² avec cave , refait à neuf - Proche de toutes commodités.
À découvrir, un appartement de 55 m², situé au 1er étage dans un immeuble avec syndic bénévole.
Composition du bien :
Salon lumineux de 15 m², idéal pour vos moments de détente, une salle à manger de 19m2
Chambre spacieuse de 11.5 m² avec rangements intégrés.
Cuisine équipée de 5.8 m² moderne et fonctionnelle ouvert sur le salon
Salle d’eau de 4.3 m² avec WC
Le bien inclut également :
Une cave pratique pour le stockage.
Le système de chauffage individuel électrique.
Localisation : L'appartement est idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la place Ducale, proche de toutes les commodités (commerces, transports, services).
Charges et fiscalité :
Taxe foncière : 800 €.
Syndic bénévole, charges réduites.
Idéal pour investisseurs ou résidence principale, cet appartement combine modernité, confort et proximité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1854639 - Réf Superimmo : ANVXZPM8G
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| Prix de vente : 59 500 € | Prix au m² : 1 082 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| Cave | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 15 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 419 € / an
Maximum :
1 919 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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