Vente appartement 160 500 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

CHAMPIGNY (CŒUILLY) :APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE
Saisissez l'opportunité unique d'acquérir ce magnifique T3 de 55m2 niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante, dans le secteur prisé de Cœuilly.
VOTRE FUTURE QUALITÉ DE VIE EN DÉTAIL :
Luminosité Maximale : Profitez d'un appartement baigné de lumière naturelle, sans aucun vis-à-vis, avec un salon exposé Ouest s'ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente.
Fonctionnalité Optimale : Cuisine indépendante avec loggia, deux chambres confortables (dont une avec grand rangement), salle de bain fonctionnelle avec coin buanderie, et WC séparés. Parfaitement entretenu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Services Inclus : Une place de parking privative (finies les recherches !) et une cave pratique complètent ce bien rare.
Ce bien est une pépite pour un premier achat ou un jeune couple !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : DPE F (Coût annuel théorique entre 1850 € et 2550 €). Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques. Honoraires charge vendeur.
NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ! Les biens au dernier étage avec balcon partent vite. Contactez-moi immédiatement pour planifier votre visite privilégiée ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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