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Vente appartement 224 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 4 073 €/m²
  • Étage 1/4
  • Chauffage collectif au gaz (central)
ORPI Agence La Fourchette De Champigny

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162 avis
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Description

Champigny/Marne, quartier Maroc. Cet appartement est situé au 1er étage d'une copropriété calme et verdoyante, face à la Marne. Traversant et lumineux, il se compose de 3 pièces principales: un séjour exposé ouest, une cuisine independante avec espace repas face à la Marne, deux chambres, un grand dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Il est vendu avec une cave. Son emplacement et son DPE classé D en font un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à 800m de la future ligne 15, et 5 minutes à pieds du groupe scolaire Marcel Cachin et du collège Rol Tanguy.
Référence agence : 174

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : P3B1-AZW-0AM - Réf Superimmo : ANVXZNMT6
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 4 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 836 € / anTaxe foncière : 1 127 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement55 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/41 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 175 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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ORPI AGENCE LA FOURCHETTE DE CHAMPIGNY

Siren : 984740761
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