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Description

NOS AGENCES SIXIEME AVENUE CANNES / LE CANNET sont ravis de vous présenter ce bien unique !!! Au coeur de cette ville animée, cet appartement de trois pièces est exceptionnel et incarne parfaitement le charme de Cannes. Offrez-vous une adresse d'exception sur le mythique Quai Saint-Pierre, au Vieux-Port, cet appartement est une rareté sur le marché immobilier L'accès facile à toutes les commodités, aux transports en commun et aux attractions culturelles fait de cet emplacement l'un des plus convoités de la ville. Le séjour lumineux s'ouvre sur un panorama unique, une cuisine entièrement équipée ainsi que deux chambres spacieuses avec leurs propres salle d'eau. Idéal pour un pied à terre ou pour un investissement locatif, cet emplacement stratégique garantit une demande locative constante, situé a 1 min du palais des festivals, de la rue d'Antibes et de la plage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1232 euros. Kevin BALBIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 12/08/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : KB998TI - Réf Superimmo : ANVXZA0NJ
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Caractérisques
Prix de vente : 998 000 €Prix au m² : 18 113 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 232 € / anTaxe foncière : 920 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55,1 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1900
ClimatisationSéjour de 27 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 772 € / an
Maximum : 1 044 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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