Vente appartement 399 000 €

55,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, vos AGENCES SIXIEME AVENUE CANNES / LE CANNET vous font découvrir ce superbe trois pièces de 55.19 m² en rez-de-jardin, plein de charme, situé dans un immeuble bourgeois et entouré de verdure. Vous serez séduit dès les premiers instants par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et son atmosphère agréable. La pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine moderne et une terrasse extérieure de 16 m², parfaite pour vos moments de détente, une première chambre avec salle d'eau et petit dressing, ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau et d'un accès vers l'extérieur. Un véritable coup de coeur, alliant cachet, confort et emplacement d'exception, proche des transports, des écoles et de toutes les commodités. Les charges sont de 40 euros / mois incluant l'entretien des parties communes La taxe foncière est de 926 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. Kevin BALBIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 7 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an	Taxe foncière : 926 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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SIXIÈME AVENUE IMMOBILIER LE CANNET

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