Vente appartement 425 000 €

55,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Appartement rénové 3 pièces avec 2 terrasses et garage - Cannes Montfleury
** BAISSE DE PRIX **
** EXCLUSIVITE ** À seulement quelques pas de la célèbre rue d’Antibes, dans le quartier recherché de Montfleury, découvrez ce superbe 3 pièces de 56 m² situé au 5ᵉ étage d’une résidence de standing avec ascenseur et service de conciergerie. Résidence avec faibles charges.
Lumineux et traversant, il est exposé plein sud et nord, et bénéficie d'une belle terrasse avec vue dégagée.
L’appartement se compose actuellement d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une chambre avec rangements, ainsi que d’une seconde pièce pouvant servir de cuisine ou de chambre, ouvrant sur une véranda exposée au nord.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité : climatisation gainable réversible, double vitrage, volets roulants électriques, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne… Il ne vous reste plus qu’à installer la cuisine selon vos envies. Les arrivées d’eau sont accessibles depuis le séjour ou l’une des chambres, vous offrant une grande liberté dans l’aménagement.
Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 7 685 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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