Vente appartement 695 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Appartement vue mer 55 m2 + parking
Basse Californie – Dernier étage avec vue mer, 3 pièces rénové de 55 m² avec parking et cave
Situé dans le quartier prisé de la Basse Californie à Cannes, à proximité immédiate des commerces de l’avenue du Maréchal Juin, cet appartement de 55 m² occupe le dernier étage d’une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur.
Il s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d’une exposition plein sud et d’une jolie vue sur la mer.
L’espace nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec rangements intégrés et salle d’eau privative, offrant un confort optimal.
Une place de stationnement et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Consommation énergétique : 177 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808 € et 1 092 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

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Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 12 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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