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Vente appartement 365 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 6 636 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
BOUMANN IMMOBILIER

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53 avis
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Description

Situé dans un quartier central, résidentiel et très prisé, au calme absolu et proche de toutes les commodités, ce bas de villa 3 pièces entièrement rénové comprend : un séjour avec cuisine américaine, deux chambres avec chacune leur salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Son jardin intime, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, parfait pour se détendre en plein air ou organiser des réceptions conviviales sur la terrasse. La propriété offre également de nombreuses places de stationnement.
Une belle opportunité d'investissement alliant charme, confort et fort potentiel.
Copropriété de 5 lots principaux - Provision pour charges trimestrielles 120 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/. Olivier ANTOINE +33618784492
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : OA849 - Réf Superimmo : ANVX100Y4J
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 6 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 40 € / anTaxe foncière : 926 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 348 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
JardinFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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