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Vente appartement 208 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06150)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06150)
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- 3 782 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage avec ascenseur
- 1 Parking
- Coin cuisine
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - François Des Pallieres vous propose: CANNES LA BOCCA – CALME ABSOLU – LUMIÈRE – TRAVERSANT – SANS VIS-À-VIS
À deux pas des commerces, des écoles et des transports, axes de circulation, au cOEur d’une impasse paisible, découvrez ce beau 3 pièces traversant d'environ 54 m², situé au 2ᵉ étage, offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie serein.
Vous serez séduit par :
Ses deux chambres, l'une ouvrant sur un balcon.
Son séjour lumineux et sa future cuisine à aménager selon vos goûts, donnant sur agréable loggia. Créez l’espace qui vous ressemble !
Sa salle de douche, son WC indépendant, ainsi que son débarras pratique.
Sa cave, idéale pour du stockage supplémentaire.
Option: parking privatif dans la résidence pour 20 000 € en sus.
Les plus :
Résidence au calme, dans un environnement agréable à vivre.
Un appartement lumineux, fonctionnel, et offrant un énorme potentiel de valorisation.
Travaux légers : installation de la cuisine + remplacement possible de 4 fenêtres pour un confort optimal.
Option: parking privatif dans la résidence pour 20 000 € en sus.
Idéal résidence principale, placement locatif ou pied-à-terre à Cannes !
Venez visiter sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1895321 - Réf Superimmo : ANVXZYBTN
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| Prix de vente : 208 000 € | Prix au m² : 3 782 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1969 | Chauffage collectif au gaz |
| Coin cuisine | Séjour de 15 m² |
| Interphone | Copropriété de 108 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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