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Vente appartement 170 000 €
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bron (69500)
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bron (69500)
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- 3 091 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69500 VINATIER / GRANGE BLANCHE / ESSARTS - T2 DE 55M2 TRAVERSANT- 2 BALCONS - PARKING POSSIBLE - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Laetitia STASI et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent en exclusivité ce T2 de 55m² au pied du Tram T2 Essarts-Iris, à 8 min à pied de Grange Blanche (Métro D, universités, écoles, restaurants...) et limitrophe Lyon.
Situé dans une rue calme et bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis à vis, l'appartement totalement refait à neuf est dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue, avec ascenseur et peut-être vendu totalement meublé.
Lumineux et traversant, le bien se compose d'une belle PIECE DE VIE d'environ 20m2, orientée plein SUD et ouvrant sur un balcon de 5m², d'une CUISINE orientée NORD de plus de 7m² équipée et donnant accès à un second balcon. Côté nuit, vous disposez d'une CHAMBRE de près de 14m² avec placards de rangement intégrés.
SALLE D'EAU, buanderie et toilette séparé.
Pour plus de rangements, une CAVE complète ce bien. L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone.
Double vitrage PVC sur l'ensemble des huisseries. Aucun travaux à prévoir.
Chauffage collectif gaz et eau inclus dans les charges de 190 euros mensuelles, production d'eau chaude individuelle par cumulus. Taxe foncière annuelle de 864 euros.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus dans la résidence fermée par portail électrique.
Pour plus d'informations ainsi que pour les visites, contactez Laetitia STASI 06 95 22 95 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°515271567.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 197603 - Réf Superimmo : ANVXZRX48
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Prix de vente : 170 000 €  | Prix au m² : 3 091 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an | Taxe foncière : 864 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Nord | 1 cave |
| Balcon | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2022.
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