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Vente appartement 546 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Boulogne-Billancourt (92100)

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  • 9 927 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

Charmant T3 traversant avec balcon
Quartier Princes Marmottant
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Boulogne Nord, à proximité du marché Escudier et proche du métro Jean Jaurès (Ligne 10), ce superbe 3 pièces de 54 m² bénéficie d'un emplacement idéal alliant accessibilité, vie de quartier et calme résidentiel.
Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant et baigné de lumière naturelle se distingue par une distribution optimisée et un agencement fonctionnel.
Une belle entrée mène à un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé plein Sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Il offre également deux chambres confortables, une cuisine indépendante, entièrement équipée, une salle de bains et un WC séparé. Une cave saine de 4 m² offre un espace de rangement supplémentaire. - Proximité immédiate des transports et des commodités.
Chauffage collectif – DPE : D
Ses atouts:
Emplacement d'exception
Traversant, lumineux, calme
Séjour et balcon exposé Sud
Résidence sécurisée, bien entretenue
Transports, commerces et écoles à proximité immédiate
Un bien rare à découvrir sans tarder, réunissant luminosité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
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Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 531 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Boulogne-Billancourt : Directrice d'Agence - Kenza CARDOT

Publiée le 06/08/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : VA14076 - Réf Superimmo : ANVXZ91WI
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Caractérisques
Prix de vente : 546 000 €Prix au m² : 9 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 732 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,82% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Vue dégagéeCave
1 balcon (4 m²)Cuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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