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Description

iad France - Anne-Cécile CROUTON vous propose: Au dernier étage d’un immeuble datant de la fin du XIXe siècle, et seul à l’étage , cet appartement de 55 m2 environ saura vous séduire .
Avec une vue imprenable sur l’élégant théâtre style Renaissance, une exposition double Est/Ouest traversante, il offre un salon séjour de 30m2, cuisine séparée équipée et une chambre suite au calme.
La présence de matériaux nobles, parquet chêne massif, tissu mural, décoration staff, fait de ce Bien un havre élégant et de prestige au cOEur du quartier Parchamp-Albert Kahn .
À votre disposition pour visiter sur RDV.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Cécile CROUTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 534524772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1812426 - Réf Superimmo : ANVXZ3E5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 8 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Séjour de 31 m²Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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