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Vente appartement 75 000 €
55,63 m²
2 pièces
2 p
Biot (06410)
55,63 m²
2 pièces
2 p
Biot (06410)
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- 1 348 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf. 9901 VIAGER LIBRE, BIOT–SOPHIA ANTIPOLIS (Saint Philippe): Très bel appartement de 2/3 pièces de 55.63m² situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble moderne. Terrasse de 7.62m², vue mer. Actuellement aménagé en 2 pièces, il peut facilement redevenir un 3 pièces comme à l’origine. Double exposition Sud et Est, avec une clarté remarquable. Résidence sécurisée de standing avec piscine. Huisseries double vitrage ALUMINIUM. Un très grand GARAGE et une CAVE. A proximité des écoles, des transports et de l’accès A8.
Superficies : Appartement : 55.63m² + terrasse : 7.62m² ;
Construction 1996. Etage 3/3 (en réalité 4ème étage) avec ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Sols: carrelages
BOUQUET : 75 000 euros HAI + rente de 1 900 euros indexée. Dame 83 ans. Valeur Vénale: 255 000 euros. Taxe foncière estimée à 750 euros (TEOM 194 euros). Charges : 189 euros par mois (dont 85 locatifs). Copropriété : 31 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 9901ab - Réf Superimmo : ANVXZZI8H
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| Bouquet : 75 000 € | Rente : 1 900 € / mois |
| Prix au m² : 1 348 € / m² | Charges prévisionnelles : 2 268 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55,63 m² (carrez : 55,63) - 2 pièces | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur mer |
| Année de construction : 1996 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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