Vente appartement 229 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bessancourt (95550)

iad France - Samira Adnane vous propose: À vendre – Appartement 3 pièces 54,72 m2 – Bessancourt (95550) – À deux pas de la gare
Idéal investisseur, jeune couple ou famille
À Bessancourt, dans une résidence récente (2014) de bon standing et aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 54,72 m2, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur.
Très bien agencé, il se compose de :
•Une entrée accueillante
•Une salle de bain spacieuse et un WC séparé
•Deux chambres confortables
•Une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec cuisine aménagée et ouverte sur le séjour
•Un grand balcon de 14 m2.
L’appartement est vendu avec une place de parking extérieure.
En OPTION, vous avez la possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol, parfait pour sécuriser un second véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
- Construction récente
- Accès facile pour personne à mobilité réduite
- Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété – il ne reste qu’à souscrire l’électricité
- DPE C : bonne performance énergétique
- À moins de 2 minutes à pied de la gare Ligne H : Paris Gare du Nord accessible rapidement !
Cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, ou conviendra parfaitement à un jeune couple ou une famille avec un voire deux enfants à la recherche d’un cadre de vie pratique et bien desservi.
Ne tardez pas à organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 4 164 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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Siren : 900189614 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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