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Description

Situé sur les hauteurs de Bregille, dans une cour intérieure avec un emplacement de stationnement privatif, ce charmant T2 rénové offre un cadre calme et verdoyant à quelques pas du centre-ville.
Dans une petite copropriété de 9 copropriétaires, il offre au rez-de-chaussée une belle entrée et une chaufferie. Quelques marches mènent à la vaste pièce de vie qui possède de nombreux rangements et une cuisine américaine équipée. Un dégagement dessert une chambre avec rangements, une salle de bain contemporaine et un WC.
Vous apprécierez son exposition sud-est qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et l'absence de voisins au dessus et en dessous qui garantit votre tranquillité.
Vous profiterez également du joli jardin de la copropriété, un écrin de nature qui domine Besançon où chacun peut venir manger ou se prélasser.
Le chauffage individuel est au gaz de ville et les diagnostics sont excellents: bonne isolation, aucune anomalie électrique.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 773 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERNUIT, Tél. : 07 50 40 17 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 841 059 066 - SAFTI – BERNUIT Aurélie, Conseiller indépendant

Publiée le 09/11/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1557963 - Réf Superimmo : ANVXZUN9H
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 2 182 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
Année de construction : 1949Séjour de 22 m²
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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