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Description

EXCLUSIVITÉ ! A vendre, ce bien unique et clé en main offre une expérience haute de gamme dans un cadre chic et intimiste, parfait pour des moments inoubliables en couple. Il se compose d'une chambre spacieuse avec baignoire balnéo, d'un hammam, d'un sauna, d'une douche à l'italienne, d'une télévision grand écran, et d'un système complet de domotique avec éclairages d'ambiance multicolores pour personnaliser l'atmosphère. Il y a également une cuisine aménagée et entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble de l'appartement a été pensé dans le détail pour offrir confort, détente et discrétion. Le bien est exploité toute l'année en tant que love room avec une clientèle régulière et des prestations de qualité. Informations locatives : Prix de location : 250 euros la nuit en semaine et 340 euros la nuit en week-end. Taux d'occupation moyen : 20 nuits par mois Rentabilité prévisionnelle cette année (sur 12 mois) : environ 75 000 euros Appartement vendu entièrement meublé et équipé, prêt à continuer l'activité immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : DR3430 - Réf Superimmo : ANVXZ3MCK
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 091 € / m²
Taxe foncière : 376 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 794 € / an
Maximum : 1 074 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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25 septembre 2025

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